Đặc điểm của thuế bất động sản

372

 

Thuế bt động sn, ngoài nhng đặc đim chung ca thuế (tính cưỡng chế, tính pháp lý cao, là khon đóng góp không mang tính hoàn tr trc tiếp), còn có mt s đặc đim riêng sau:

Th nht, thuế bt động sn là ngun thu mang tính n định và bn vng ca ngân sách nhà nước. Ngày nay, cơ cu kinh tế ca các nước đã được chuyn đổi theo hướng tăng t trng các ngành phi nông nghip, kéo theo s tăng trưởng không ngng ca ngun thu NSNN trong các lĩnh vc quan trng ca các cp chính quyn, nht là chính quyn địa phương. Mt khác, cùng vi s phát trin ca nn kinh tế, th trường bt động sn cũng ngày được m rng và phát trin theo, làm gia tăng s thu NSNN trong lĩnh vc kinh doanh bt động sn.

Th hai, vic định giá bt động sn để đánh thuế là vn đề hết sc quan trng. Cơ s ca thuế bt động sn là tng giá tr bt động sn hoc ch là giá tr tăng thêm ca bt động sn, nhưng dù dưới hình thc nào thì để tính vào bt động sn cũng phi tiến hành định giá bt động sn. Vic định giá bt động sn có th được thc hin mt ln để xác định cho nhiu k tính thuế hoc xác định cho tng ln tính thuế tu thuc vào tng loi thuế và tp quán ca tng nước. Vic định giá bt động sn chính xác hay không chính xác s nh hưởng trc tiếp ti s thuế phi np ca các đối tượng np thuế.



Comments are closed.