Hiệu quả hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

333

Hiệu quả hoạt động của SGD BĐS sẽ phản ánh hiệu quả quản lý của các cơ quan nhà nước đối với hệ thống các SGD BĐS. Bởi nếu nhà nước có chính sách pháp luật phù hợp sẽ tác động đến hoạt động của các SGD.

Kể từ khi ra đời cho đến nay hệ thống các SGD BĐS đã đạt được những hiệu quả nhất định. Trên cơ sở tham khảo số liệu của một số đề tài, người viết cũng đã có một quá trình khảo sát thực tế để thu thập được những số liệu cần thiết cho sự phân tích đánh giá về hiệu quả hoạt động của các SGD giai đoạn trước năm 2009 và giai đoạn từ năm 2009 cho đến nay.Thể hiện qua những nội dung sau:

2.3.2.1 Đối với nguồn thông tin

Nguồn thông tin có vai trò rất quan trọng đối với nhà nước, đối với doanh nghiệp, đối với người mua; có ý nghĩa cho việc đưa ra các quyết định của các chủ thể này. Vì vậy mà yêu cầu đặt ra là nguồn thông tin đòi hỏi phải chính xác, trung thực và khách quan. Tuy nhiên, do TT BĐS là thị trường không hoàn hảo, các thông tin trên thị trường không công khai và minh bạch gây ra tình trạng không ổn định, không lành mạnh trên thị trường. Khắc phục tồn tại này của TT BĐS, sàn giao dịch ra đời cung cấp thông tin chính xác và kịp thời cho thị trường. Và việc cung cấp thông tin này không ngừng tăng lên về số lượng và chất lượng, được thể hiện qua 2 giai đoạn: trước năm 2009 và từ đầu năm 2009 đến nay.

Trong giai đoạn này các nguồn thông tin trên TT là rất phong phú: qua môi giới; qua người quen; qua sàn giao dịch và các nguồn khác. Qua biểu đồ cho thấy: thông tin được cung cấp từ các sàn giao dịch chiếm một tỉ lệ tương đối nhỏ, chỉ khoảng 1/3 trên thị trường. Trong khi đó nguồn thông tin từ các nguồn khác lại chiếm tới 2/3. Điều này đã giải thích tại sao các giao dịch ngầm là giao dịch chủ yếu trên thị trường và cũng từ đó mà nhà nước không thể nắm bắt được hệ thống các thông tin trên thị trường chính xác và minh bạch. Đặc biệt là nhà nước đã mất một khoản ngân sách lớn từ thuế giao dịch BĐS.

Những vấn đề mà bề mặt đá hay gặp phải khi sử dụng

Với tính thẩm mỹ cao, và dễ lau chùi trong quá trình sử dụng, vì thế sàn đá marble luôn là lựa chọn hàng đầu khi xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc. Tuy nhiên, nếu không biết cách vệ sinh, chúng sẽ nhanh chóng sờn, hư hại và mất đi thẩm mỹ vốn có. Sau đây là một số vấn đề thường gặp với bề mặt đá nói chung và sàn đá nói riêng: 

  • Sàn đá bị mờ và trầy xước
  • Sàn đá marble có sự chênh lệch giữa các viên đá do lỗi trong quá trình thi công.
  • Đường ron giữa các viên đá không đẹp
  • Viên đá bị thấm nước từ bên trong hoặc bên ngoài
  • Sàn đá bị nổi mốc
  • Mặt đá có độ bóng chuẩn nhưng màu đá không đẹp

Khi gặp những vấn đề trên, ngoài việc tự xử lý thì vấn đề liên hệ với các công ty vệ sinh để có những phương pháp đánh bóng sàn đá marble, cầu thang, và tường, bàn của các dịch vụ …  sẽ là giải pháp hữu hiệu để giải quyết vấn đề triệt để. Với thiết bị hiện đại và hóa chất an toàn, các dịch vụ này sẽ giúp xử lý bề mặt đá hiệu quả và chuyên nghiệp. Liên hệ dịch vụ vệ sinh UniCARE để được khảo sát dịch vụ và tư vấn miễn phí theo số Free Call 1800 1217. 

.



Comments are closed.