Khi nhắc đến thị trường bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, mọi người thường nghĩ đến hai khu vực rất phát triển đó là khu Đông Sài Gòn và Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, vẫn còn một số khu vực khác được giới đầu tư quan tâm như quận Gò Vấp. Hãy cùng Propzy tìm hiểu một số đặc điểm của thị trường đất nền quận Gò Vấp trong bài viết dưới đây.
Về vị trí địa lý và tình hình dân cư quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp tọa lạc ở khu vực Bắc – Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Có thể nói đây là cửa ngõ kết nối đường giao thông thủy, bộ với miền Đông Nam Bộ và đồng bằng Sông Cửu Long. Vị trí thuận lợi của quận Gò Vấp đã giúp liên kết các khu vực ngoại thành và nội thành như quận Bình Thạnh ở phía Đông, phía Tây là quận Tân Bình, quận 12, phía Nam kết nối với quận Phú Nhuận.
[[alt=Vị trí quận Gò Vấp]]
Một lợi thế lớn của quận Gò Vấp đó là nền địa chất cứng, ổn định nên thuận lợi cho việc thi công công trình. Hiện tượng triều cường và mưa lớn sẽ không ảnh hưởng nhiều vì cao độ nền cũng khá cao. Với tổng diện tích 2000 ha, quận Gò Vấp là nơi tập trung đông dân cư và sầm uất tại TP. Hồ Chí Minh. Chính vì vậy quỹ đất tại đây cũng trở nên khan hiếm và hạn hẹp hơn.
Ảnh hưởng của hạ tầng giao thông đến sự phát triển nhà đất
Tốc độ đô thị hóa ở quận Gò Vấp diễn ra nhanh và mạnh mẽ trong đó hạ tầng giao thông được cải thiện và đầu tư đã làm thay đổi diện mạo của quận Gò Vấp trong những năm gần đây. Trục đường đại lộ Phạm Văn Đồng là một điển hình trong các tuyến đường huyết mạch sau khi thông tuyến sẽ kết nối các quận, huyện và thành phố ở khu Đông với sân bay Tân Sơn Nhất.
Hiện nay, từ quận Gò Vấp cư dân di chuyển vào quận 1 chỉ mất khoảng 30 phút, mất vài phút có thể đến quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh và quận 12. Bên cạnh đó, việc nâng cấp quốc lộ 1A giúp Gò Vấp tăng khả năng kết nối với những quận huyện khác bằng những tuyến đường vành đai.
[[alt=Giao thông thuận tiện]]
Sự phát triển của phương tiện giao thông công cộng cũng là một điểm cộng lớn trong hạ tầng giao thông giúp thúc đẩy thị trường đất nền quận Gò Vấp tăng trưởng mạnh mẽ. Một số tuyến metro lớn giúp việc di chuyển của cư dân trở nên nhanh chóng và tiện lợi hơn như Monorail số 3 (Ngã Sáu Gò Vấp – CVPM Quang Trung, Ga Tân Thới Hiệp), Metro 3B (tuyến Ngã Sáu Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước).
Những tiện ích nổi bật tạo tiền đề thu hút đầu tư bất động sản
Sự phát triển của hạ tầng giao thông đã khoác lên quận Gò Vấp chiếc áo mới hiện đại và nổi bật hơn. Quận Gò Vấp là nơi tập trung đông dân cư với các hoạt động nhộn nhịp vì vậy các tiện ích tại đây cũng được đầu tư chỉnh chu và đồng bộ.
Một số trung tâm thương mại lớn có thể kể đến như Coopmart, Vinmart, Bách Hóa Xanh, BigC,… Ngoài ra với quỹ đất rộng nên quận Gò Vấp đã xuất hiện nhiều cơ sở trường học từ mẫu giáo cho đến đại học như Đại học Công Nghiệp TP.HCM, Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng… nhằm đáp ứng nhu cầu học tập của cộng đồng.
Chính yếu tố đông dân cư, nhiều trường học nên nhu cầu tìm nhà ở cũng nhiều hơn và tác động mạnh đến sự phát triển của khu vực. Vì vậy việc đầu tư vào phân khúc đất nền nói riêng và thị trường bất động sản nói chung là một kênh đầu tư sinh lời lớn tại quận Gò Vấp.
Tiềm năng phân khúc đất nền quận Gò Vấp
Những đặc điểm về vị trí, hạ tầng giao thông, quy hoạch và mạng lưới tiện ích ở quận Gò Vấp đang được cải thiện từng ngày. Điều này chứng tỏ thị trường đất nền quận Gò Vấp với những nét đặc thù riêng sẽ là điểm đến thu hút các nhà đầu tư.
Sự thúc đẩy của hạ tầng cơ sở với quỹ đất rộng tạo tiền đề cho quận Gò Vấp sẽ đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Không chỉ phân khúc đất nền mà việc các dự án quy mô lớn cũng được xây dựng đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân về một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi.
Như vậy, từ những đặc điểm trên có thể thấy thị trường đất nền quận Gò Vấp có tiềm năng phát triển tốt, đây sẽ là một kênh đầu tư ổn định. Tuy nhiên, đứng trước tình hình thị trường bất động sản đang nhiều biến động thì việc có thể gặp phải những rủi ro cũng là điều các khách hàng và chủ đầu tư rất cần lưu ý.