Dự báo năm 2018, nhu cầu tìm thuê văn phòng cho thuê quận 1 ngày càng tăng mạnh do quá trình đô thị hóa của nền kinh tế Việt Nam, nên nhu cầu về địa ốc không ngừng tăng
Theo nghiên cứu của công ty tư vấn và cho thuê bất động sản Saigon Office, nhu cầu thuê văn phòng cho thuê quận 1 tại TPHCM sẽ tăng 13%, giá cho thuê có thể tăng từ 4-10% trong năm 2018. Hãy tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây!
Điểm qua tình hình thuê văn phòng cho thuê quận 1 hiện nay
Tại khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, nhu cầu tìm văn phòng cho thuê quận 1 hạng A và hạng B đang tăng mạnh, hiện nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A tại quận 1 chỉ còn 4%. Đặc điểm là hầu như các văn phòng cho thuê hạng A đều do các công ty nước ngoài thuê văn phòng với các ngành như tài chính, ngân hàng, bảo hiểm,…Đây là cơ hội cho văn phòng cho thuê hạng B có thêm cơ hội phát triển.
Điều đặc biệt cần chú ý đó là có sự đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản năm 2018: “Cho phép công ty có vốn đầu tư nước ngoài được phép cho thuê lại tài sản họ đang thuê hoặc được phép mua lại tòa nhà đã xây để sử dụng”. Với sự đổi mới làm tình hình cho thuê văn phòng càng biến động mạnh hơn và có những chuyển biến không ngờ.
Vào đầu năm 2018, TPHCM có thêm 100.000m2 diện tích văn phòng cho thuê quận 1 đáp ứng được nhu cầu ngày một tăng cao của thị trường. Đây là cơ hội cho khách thuê vì với tình hình này sẽ tạo ra sự cạnh tranh về giá và các phí hỗ trợ khác, nên khách thuê sẽ tiếp tục lựa chọn các văn phòng cho thuê tại quận 1, quận 3 là những khu vực trung tâm vì giá cả đã trở về giá thực.
Nguồn cung và cầu văn phòng cho thuê trong tương lai gần
Theo dự đoán của nhiều công ty bất động sản đứng đầu thị trường, TPHCM sẽ có thêm 190.000m2 sàn văn phòng mới tại quận 1 cho những khách thuê có nhu cầu thêu văn phòng tại quận 1. Tuy nhiên văn phòng hạng A vẫn bị hạn chế và mở rộng cơ hội cho các văn phòng cho thuê hạng B với các thuận lợi như dịch vụ quản lý tiêu chuẩn, vị trí tốt (khu vực trung tâm), máy móc hỗ trợ,…Các văn phòng cho thuê quận 1 hiện vẫn đang được ưa chuộng nhất vì có vị trí thuận lợi và là trung tâm kinh tế của thành phố
Bên cạnh đó, GDP Việt Nam tăng trưởng trong những năm gần đây và nhiều ngành công nghiệp phát triển sẽ kéo theo sự tăng nhanh về nhu cầu tìm văn phòng cho thuê, đặc biệt là văn phòng cho thuê quận 1. Các ngành như tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, giáo dục sẽ có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất và dự đoán sẽ tăng 13%.
Giá thuê văn phòng trong tương lai như thế nào?
Theo dự đoán của công ty bất động sản Saigon Office, văn phòng cho thuê hạng A và hạng B tại TPHCM sẽ tăng giá khoảng 9% trong năm 2018. Riêng các văn phòng cho thuê quận 1, quận 3, quận 5 là các khu vực trung tâm nên giá có thể tăng lên đến 10%, nhưng đây chỉ là sự tăng ngắn hạn của thị trường bất động sản vì thị trường bất động sản cho thuê luôn biến chuyển, các dịch vụ cho thuê văn phòng luôn đặt ra mức giá tốt nhất để đáp ứng nhu cầu của khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng.
Trước tình hình biến động mạnh của thị trường cho thuê, Saigon Office là công ty tư vấn và cho thuê văn phòng được đánh giá cao tại khu vực TPHCM. Saigon Office luôn đưa ra chính sách thuê hợp lý và đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng, từ khách hàng nhỏ, khách hàng mới khởi nghiệp chưa có nguồn tài chính ổn định, hay những khách hàng lớn và phát triển mạnh,…Đến với Saigon Office, khách hàng luôn có được những văn phòng làm việc tốt nhất, chất lượng nhất với mức giá phải chăng nhất.
Hy vọng thông qua những chia sẻ của bài viết này đã phần nào giúp công ty bạn có được sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tìm văn phòng cho thuê để có được một chính sách thuê hợp lý nhất!
Tham khảo thêm một số bài viết dưới đây để biết thêm thông tin về văn phòng cho thuê quận 1 (Khu vực trung tâm của TPHCM):
Vì sao doanh nghiệp nên chọn văn phòng cho thuê quận 1?
Những địa chỉ văn phòng cho thuê hạng C tại quận 1